Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni vergi paketi, araç satışlarından emlak vergisine, kira gelirlerinden sosyal güvenlik primlerine kadar birçok alanda yeni uygulamaları beraberinde getirdi.
Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren vergi paketiyle kuyumculuk, ikinci el araç satışı, bazı özel sağlık kuruluşlarının belgeleriyle kıymetli madenler ve hayvancılık işletme ruhsatlarından yıllık vergi harcı alınacak.
Düzenlemeyle emlak vergisinde yüksek artışlara karşı, 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi değerleri 2025 yılına ait vergi değerlerinin 2 kat fazlasını geçemeyecek. Belediyeler daha yüksek bir bedel talep edemeyecek.
Emlak vergisi
Emlak vergisi değerlerindeki aşırı yükselişi dizginlemek amacıyla koruyucu bir sınır getirildi.
2026 Değerleme Sınırı: 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin 2 katından (yüzde 100 artıştan) fazla olamayacak.
Belediye Yetkisi: Belediyeler, belirlenen bu yasal sınırın üzerinde bir bedel talep edemeyecek.
Yıllık Artış: Emlak vergisi değeri, her yıl bir önceki yılın değeri üzerinden yeniden değerleme oranı nispetinde artırılmaya devam edecek.
Araç satışından harç alınacak
Tescil edilmiş araçların satış ve devir işlemlerine ilişkin harç istisnası da kaldırılacak. Bu işlemlerden satış ve devir bedeli üzerinden bin liradan az olmamak kaydıyla nispi noter harcı alınacak. Sıfır ve ikinci el araç satışlarından binde iki oranında harç tahsil edilecek.
Yanlış beyana ceza arttı
Gayrimenkul satışında yanlış beyanda verilen yüzde 25 oranında ceza bir kat artırıldı.
Mesken kira gelirlerinde, emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar hariç gelir vergisi istisnası kaldırılacak. Bu grup dışındakiler kira geliri ne kadar olursa olsun vergi ödeyecek.
Yeni düzenlemeyle konutlar hariç olmak üzere, kiraya verilen mal ve hakların iktisabı için kullanılan borçların faizlerinin kira gelirinin tespitinde gider olarak indirilmesi uygulaması sona erecek. Mükelleflerin kazançlarının artık 3, 6, 9 ve 12 aylık dönemlerle tespit edilmesi ve yılın son çeyreğine ait geçici vergi beyannamesi alınması düzenlendi.
Prime esas kazanç üst sınırı asgari ücretin 7.5 katından 9 katına yükseltildi.
UEFA organizasyonlarında KDV istisnası getirilecek. Ayrıca yapılan değişiklikle UEFA organizasyonlarında gelir elde eden tüzel kişiler Gelir ve Kurumlar Vergisinden muaf tutulacak.
Vadeli çek uygulamasının süresi 31 Aralık 2025’ten 31 Aralık 2028’e kadar uzatıldı.
Doğum-askerlik borçlanması oranları arttı
Son yapılan düzenlemeyle birlikte borçlanma prim oranları yüzde 32’den yüzde 45’e çıktı.
Borçlanma ne demek?
Çalışanlar, çalışmadıkları döneme ait sosyal güvenlik primlerini borçlanarak ödeme yapabiliyor. Hizmet borçlanması adı altında yapılan ödemeler isteğe bağlı şekilde gerçekleşiyor.
Borçlanma nasıl hesaplanıyor?
Borçlanma yapacak olanlar en düşük tutar olarak brüt asgari ücretin yüzde 32’sini ödemesi gerekiyor. Bu oran 7,5 kat artırılabiliyor. Borçlanma yapmak isteyenler en düşük tutardan daha düşük olmamak üzere istediği gibi oranı belirleyebiliyor.
Şu anki yürürlükteki düzenleme ve asgari ücret tutarına göre hesaplandığında günlük borçlanma en düşük 277 liradan gerçekleşiyor. Bir aylık borçlanma ise 8 bin 321 lira tutuyor. En yüksek borçlanma günlük 2 bin 77 lira, aylıkta ise 62 bin 413 lira tutuyor.
Artışla birlikte ne olacak?
Asgari ücrete gelecek olan zam hariç bugünkü mevzuatın yüzde 45 diliminden gerçekleşeceğini varsayarsak borçlanma yapacak kişiler için en düşük tutar günlük 390 lira, aylık 11 bin 703 lira, azami ise günlük 2 bin 925 lira, aylıkta ise 87 bin 772 liraya yükseliyor. Başka bir deyişle bir aylık borçlanmada en düşükte aylık olarak 3 bin 382 lira, en yüksek borçlanmada ise aylık 25 bin 359 lira kar elde edilecek. Bunun üzerine 2026 yılı asgari ücret zammı da eklendiği zaman tutar yaklaşık yüzde 20-25 aralığında yükselmesi bekleniyor
