Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Eylül 2026 enflasyon verilerini açıklamasının ardından milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Ekim 2026 kira artış oranı da belli oldu. Buna göre ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,49 olarak hesaplandı.
TÜİK verilerine göre Eylül 2026’da tüketici fiyatları aylık bazda yüzde 1,84, yıllık bazda ise yüzde 29,73 arttı. TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,49 olarak gerçekleşti. Kira artışında esas alınan oran da bu veri oldu.
Ekim 2026 kira artış oranı ne kadar oldu?
Eylül ayı enflasyon verilerinin ardından Ekim 2026 kira artış tavanı yüzde 31,49 olarak belirlendi.
Eylül ayında yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 seviyesindeydi. Böylece kira artış tavanı ekim ayında 0,30 puan geriledi.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yenileme döneminde uygulanabilecek artış oranının hesabında TÜFE’nin on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
Eylül 2026 verisinde bu oran yüzde 31,49 olarak gerçekleştiği için ekim ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından artış tavanı da yüzde 31,49 oldu.
Bu oran bir üst sınır niteliğinde bulunuyor. Tarafların daha düşük bir artış konusunda anlaşması mümkün.
20 bin TL kira ne kadar olacak?
Mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,49 oranında artış uygulanması halinde:
Artış tutarı: 6 bin 298 TL
Yeni kira: 26 bin 298 TL
25 bin TL kira ne kadar olacak?
Aylık kirası 25 bin TL olan bir konutta uygulanabilecek azami artış:
Artış tutarı: 7 bin 872,50 TL
Yeni kira: 32 bin 872,50 TL
30 bin TL kira ne kadar olacak?
Mevcut kira bedeli 30 bin TL ise yüzde 31,49 artış sonrasında:
Artış tutarı: 9 bin 447 TL
Yeni kira: 39 bin 447 TL
40 bin TL kira ne kadar olacak?
Aylık 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı için hesaplama şöyle:
Artış tutarı: 12 bin 596 TL
Yeni kira: 52 bin 596 TL
Ekim ayında hangi kiracılar için geçerli?
Yüzde 31,49’luk oran, Ekim 2026 içerisinde kira sözleşmesinin yenileme dönemi gelen kiracılar açısından önem taşıyor.
Örneğin kira sözleşmesi 15 Ekim’de yenilenecek bir kiracının yeni dönem artışı hesaplanırken ekim ayı için açıklanan yüzde 31,49’luk tavan dikkate alınabilecek.
Sözleşme yenileme tarihi kasım ayında olan kiracılar için ise ekim ayı enflasyon verilerinin ardından oluşacak yeni on iki aylık TÜFE ortalaması esas alınacak.
TÜİK Eylül enflasyonu ne kadar oldu?
TÜİK’in açıkladığı Eylül 2026 TÜFE verilerine göre;
- Aylık enflasyon: yüzde 1,84
- Yıllık enflasyon: yüzde 29,73
- Aralık 2025’e göre artış: yüzde 24,32
- 12 aylık ortalamalara göre artış: yüzde 31,49
Böylece hem yıllık enflasyon rakamı hem de ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni kira artış tavanı netleşmiş oldu.
Kiracı ve ev sahiplerinin gözü bir sonraki veride
Ekim ayında sözleşme yenileyecek kiracılar için yüzde 31,49’luk oran uygulanırken, kasım ayında yenileme yapacak kiracı ve ev sahiplerinin gözü TÜİK’in açıklayacağı Ekim 2026 enflasyon verilerine çevrilecek.
Yeni TÜFE verileriyle birlikte kasım ayında uygulanabilecek kira artış tavanı da yeniden hesaplanacak.
