Son yıllarda Türkiye’de gayrimenkul sektörü hızla büyümeye devam ederken, kira getirili projelere olan ilgi de artış gösteriyor. Yükselen konut fiyatları ve kira artış oranları, yatırımcıları yeni arayışlara yöneltiyor. Konuyla igili konuşan Nivars Yapı firması Yönetim Kurulu Üyesi Çağatay Üçsu, “Kira getirili projelere ilgi arttı. 2024 itibarıyla kira artış oranları enflasyonla birlikte yüzde 63,47 seviyelerine kadar çıkarken, bu durum yatırımcılar için kira gelirli projeleri daha cazip hale getiriyor” dedi.
2024’ün ilk dokuz ayında 2 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleştirilirken, konut kredisi hacmi de 465 milyar TL’yi aştı. Özellikle kira getirisi sağlayan projelere yapılan yatırımların, düzenli pasif gelir elde etme potansiyeli sunması, bu projelere olan talebi daha da artırıyor. Bu büyüme trendi, gayrimenkul yatırımını güvenli ve uzun vadeli bir kazanç kapısı olarak gören yatırımcılar için önemli fırsatlar yaratıyor.
‘DÜŞÜK BÜTÇELİ YATIRIMCININ ÖNÜNÜ AÇAN MODEL GELİŞTİRDİK’
Gayrimenkul yatırımının en güvenilir ve değer kazanan yatırım araçlarından biri olduğunu ancak yükselen fiyatların düşük bütçeli yatırımcılar için dezavantaj oluşturduğunu belirten Nivars Yapı firması Yönetim Kurulu Üyesi Çağatay Üçsu, geliştirdikleri Nivars Pay modeli ile bu sorunu ortadan kaldırdıklarını söyledi. Üçsu şöyle konuştu:
“Düşük bütçeli yatırımcının önünü açan bir model geliştirdik. Nivars Yapı’nın olarak sunduğumuz Nivars Pay modeli, düşük bütçeyle gayrimenkul yatırımı yapmayı mümkün hale getiriyor. Nivars Pay olarak bireylerin bütçelerine uygun olarak bir gayrimenkulden hisse sahibi olmalarını sağlayan yenilikçi bir sistem sunuyoruz. Tapu ile güvence altına alınan bu hisseler, yatırımcıların gayrimenkulden kira geliri elde etmelerine olanak tanıyor. Özellikle Avrupa ülkelerinde popüler olan ve geniş bir kitle tarafından tercih edilen bu model, Türkiye’de Nivars Yapı tarafından uygulanarak sektörde öncülük ediyor.”
‘PANDEMİ SONRASI RAĞBET ARTTI’
Pandemi sonrasında doğa ve müstakil yapılara rağbetin attığını ifade eden Üçsu, “Pandemi sonrası dönemde, tatilciler otel kalabalıklarından kaçınarak özel konaklama alanlarına yöneliyor. Nivars Yapı olarak bu artan talebe cevap vererek Sakarya Hendek’teki villa projemizle yatırımcılara yüksek kazanç fırsatı sunuyoruz. Burada güvenli ve lüks yaşam sunmayı hedefledik. Tatil yeri konseptiyle alternatif bir gelir modeli oluşturuyoruz” diye konuştu.
‘DÜŞÜK BÜTÇELİ YATIRIMCILARIN DA GAYRİMENKUL PİYASASINA ADIM ATMASINI KOLAYLAŞTIRIYOR’
Üçsu, “Özellikle turistik bölgelerde yer alan kira getirili gayrimenkul projeleri hem iç piyasadaki hem de uluslararası yatırımcıların ilgisini çekiyor. Nivars Yapı tarafından sunulan Nivars Pay modeli, yatırımcıların sahip oldukları gayrimenkul hisseleri ile turizm konseptinde kira geliri elde etmelerine olanak tanıyor. Bu model, düşük bütçeli yatırımcıların da gayrimenkul piyasasına adım atmasını kolaylaştırıyor. Nivars Yapı, projelerinde tapu güvencesi sunarak yatırımcıların haklarını güvence altına almayı hedefliyor” dedi.
