Ülkemizde deprem riskinin geçerliliğini koruduğunu belirten Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşümün en az savunma sanayisi kadar önem taşıdığını vurguladı.
Günümüzde Türkiye’nin etrafındaki coğrafyada birden çok savaşın yaşandığını dile getiren Tozburun, İstanbul’da yaşanacak bir depremin sonuçlarının savaştan daha büyük yıkımlara neden olabileceğine dikkat çekti.
Kentsel dönüşüm konusunda İzmir’de büyük bir açık bulunduğuna işaret eden Batuhan Tozburun, “İzmir’de yaşanan depremin ardından yapılan dönüşüm çalışmaları, hasarlı yapı stoğunun ancak yüzde 10’unu oluşturuyor. İzmir, birinci derecede deprem kuşağı üzerinde yer alıyor. Olası bir depremde maddi ve manevi anlamda çok büyük kayıplar verebiliriz. Bu konuda vatandaşların bilinçlenmesi, yerel yönetim ve hükümet tarafından acil adımların atılması gerekiyor. Kentsel dönüşümle birlikte yaşlı ve depreme dayanıksız konut stoğunun bir an önce ada bazlı dönüştürülmesi yaşamsal önem taşıyor. İstanbul’da yaşanacak bir depremin sonuçları ekonomik anlamda da ülkemize çok zarar verir. Öte yandan, Türkiye’nin çevresindeki ülkelerin aksine savaşlardan uzak ve güvenli bir ülke olmasının, Orta Doğulu ve uluslararası yatırımcılar açısından fırsat yaratacağını düşünüyorum” diye konuştu.
MÜTEAHHİTLER DESTEKLENMELİ, KONUT ÜRETİMİ ARTMALI
Konut sektöründe hem müteahhit firmalar hem de yatırımcıların krediye ulaşmakta zorlandıklarını dile getiren Tozburun sözlerine şöyle devam etti: “İnsanlar yeterince kredi bulamıyor. Bu nedenle bir çok inşaat firması yeni yatırımlarını durdurdu. Hem yapım maliyeti çok yüksek hem de vatandaşlar sıfır konut almak için yeterli finansal gücü bulamıyor. Bu durum kentsel dönüşümü de çok olumsuz etkiledi. Şimdilerde yeni bir konutun satış tutarı 8-10 milyon lira bandına yükseldi. Bu durumda vatandaşlar da müteahhitler de kentsel dönüşümden uzak duruyor. Şu anda faiz getirileri daha da azalırsa vatandaşlar da yeniden konuta yönelebilir. Bunun için de kredi olanaklarının artırılması gerekli. Fakat bence öncelikle müteahhitlere destek sağlanmalı. Müteahhitler yapı stoğunu artırırsa sürümden kazanacakları için vatandaş da, bir nebze daha uygun fiyatlarla ev alabilir. Yoksa kredi sağlanır ve konut arzı düşük olursa, rakamlar daha da yükselecektir”
YENİ PROJELER YOLDA
Tanyer Yapı Zemin Grubu olarak kısa süre önce İstanbul’daki hastane projesini zamanında teslim ettiklerini, şimdi de İzmir’de 2 yeni büyük projenin zemin işlerini sürdürdüklerini dile getiren Tozburun, şunları söyledi: “Zemin alanında önemli bir konuma yükseldik. 3 ay kadar önce Allsancak projesinin ticari bölümünün zemin çalışmalarına başladık. Yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik bir alanda derin kazı, diyafram duvar, iksa, jet grout, fore kazık ve baret kazık gibi zemin işlerini yürütüyoruz. Zemin mühendisliği ve temel çalışmaları alanında 200 kişiye yakın deneyimli bir ekip ve geniş bir makine parkına sahibiz. Şu anda özellikle Bayraklı bölgesinde yeni kule ve ticari alanların zemin çalışmaları konusunda farklı firmalarla görüşme halindeyiz. Birkaç aya kadar bu bölgelerde yeni şantiyelere başlayacağız”
